The Daily — Índices de preços da construção civil, segundo trimestre de 2023

Lançado: 31/07/2023

Segundo trimestre de 2023

1,9%

(mudança trimestral)

Segundo trimestre de 2023

1,5%

(mudança trimestral)

Os custos de construção de edifícios residenciais aumentaram 1,9% no segundo trimestre, após crescimento de 1,8% no trimestre anterior. Entretanto, os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram 1,5% no segundo trimestre, após um aumento de 1,7% no trimestre anterior.

Ano após ano, os custos de construção de edifícios residenciais na área metropolitana do 11º censo (CMA) aumentaram 7,5% no segundo trimestre, enquanto os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram 7,0%. Toronto (+13,0%) liderou o crescimento anual nos custos de construção de edifícios residenciais, enquanto Moncton (+12,5%) liderou o crescimento de edifícios não residenciais.

A escassez de mão-de-obra qualificada, o custo dos materiais e as alterações nas taxas de mão-de-obra foram relatados pelos empreiteiros como factores-chave com impacto no sector da construção.

Embora a maioria das CMAs tenha registado um crescimento trimestral nos custos de construção de edifícios residenciais no segundo trimestre, quatro CMAs reportaram reduções. Os custos de construção de edifícios residenciais foram os que mais aumentaram em Toronto (+3,8%) e Halifax (+2,9%), enquanto Edmonton (-1,2%) registou a maior descida de custos, seguida por Saskatoon (-0,3%).

Os movimentos divergentes dos preços dos principais materiais de construção tiveram impacto nos custos de construção residencial. No segundo trimestre, os preços continuaram a subir para o cimento e os metais ferrosos, enquanto diminuíram para a madeira serrada, os plásticos e os metais não ferrosos.

No composto 11-CMA, o custo de construção de apartamentos altos (+2,8%) foi o que mais cresceu entre todos os edifícios residenciais abrangidos pela pesquisa, seguido pelas moradias unifamiliares (+1,8%).

Os custos de construção de edifícios não residenciais foram os que mais cresceram em estruturas metálicas (+2,6%) no segundo trimestre, seguidos pelas divisões de concreto (+2,5%) e metalúrgicas (+2,4%). O aumento contínuo dos preços do betão impulsionou o aumento dos custos, uma vez que o betão é um componente importante na construção não residencial.

De todos os edifícios não residenciais inquiridos, o custo de construção de fábricas e armazéns (ambos com um aumento de 1,8%) foi o que mais aumentou no composto 11-CMA.

Os custos de construção de edifícios não residenciais aumentaram mais em Moncton (+3,9%), Vancouver (+2,7%) e Ottawa (+2,5%).

Os índices de preços de construção de edifícios são séries trimestrais que medem a variação ao longo do tempo nos preços que os empreiteiros cobram para construir uma gama de edifícios comerciais, institucionais, industriais e residenciais em 11 áreas metropolitanas do censo (CMAs): St. Montreal, Ottawa – Gatineau (parte de Ontário), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton e Vancouver.

Estes edifícios incluem seis estruturas não residenciais: um edifício de escritórios, um armazém, um centro comercial, uma fábrica, uma escola e uma garagem de autocarros com instalações de manutenção e reparação. Além disso, são produzidos índices para quatro estruturas residenciais: uma casa unifamiliar, uma moradia geminada, um prédio de apartamentos alto (cinco andares ou mais) e um prédio de apartamentos baixo (menos de cinco andares).

O preço do empreiteiro reflete o valor de todos os materiais, mão de obra, equipamentos, despesas gerais e lucro para construir um novo edifício. Exclui impostos sobre valor agregado e quaisquer custos com terrenos, montagem de terrenos, projeto de construção, desenvolvimento de terrenos e taxas imobiliárias.

A cada divulgação, os dados do trimestre anterior podem ter sido revisados. O índice não é ajustado sazonalmente.

Com a divulgação dos dados do quarto trimestre de 2022, a tabela 18-10-0135 foi arquivada e substituída pela tabela 18-10-0276. As informações que estavam na tabela 18-10-0135 continuam na nova tabela. Porém, a nova tabela também apresenta dados por divisão de construção. Os dados estão agora disponíveis para 23 divisões e para uma combinação destas divisões. Os dados divisionais recentemente integrados estão disponíveis a partir do primeiro trimestre de 2017.

A ferramenta de visualização de dados de índices de preços de construção civil já está disponível. Ele fornece acesso a dados atuais e históricos do Índice de Preços de Construção Civil (BCPI) para quatro tipos de edifícios residenciais e seis não residenciais, para os CMAs de St. John's, Halifax, Moncton, Montréal, Ottawa – Gatineau (parte Ontário), Toronto, Winnipeg, Saskatoon, Calgary, Edmonton e Vancouver, bem como para uma composição desses 11 CMAs, em formato dinâmico e personalizável.